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房市有望紅盤封關　展望明年業者憂成長力道鈍化
房市交易倒數，房仲業整理第4季交易；永慶房屋公布12月全台成交量月增4%，看房意願雖在，但買賣雙方價格差距大，展望未來，永慶認為薪資漲勢有限，讓民眾房市追價意願低是隱憂。

水野朝陽根據永慶房產集團研展中心統計，全台12月份交易量較11月增加4%，至於各都會區房市交易量，北市增加11%，新北成長7%，桃園小增6%，新竹縣市增加1%、台中成長4%，台南成長13%、高雄則是持平。

若與去年同期相比，全台交易量增加19%，雙北、桃園、新竹縣市、台中與台南都有兩位數成長，顯示今年房市表現優於去年，房市交易增溫，今年有望紅盤封關。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，儘管看房民眾仍多，但是考量到今年以來房價上漲已達一定水位，買賣雙方在價格自然有所差距，雖然今年房市持續復甦，全年房市交易量挑戰30萬棟，已連續四年成長，但是成長力道已出現收斂、鈍化，房市交易量能持續回溫，但還稱不上熱絡，加上自住市場預期仍是房市主力，在薪資未明顯成長的狀況下，購屋民眾購屋負擔仍重，有限的購屋預算讓民眾追價意願不高。

不過永慶樂觀期待，目前在台商回流、轉單等利多新聞發酵下，民眾購屋信心確實有回升，若買賣雙方價格認知差距能拉近，市場買氣可望延續至農曆年前。

另外，台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察今年12月七都價跳蛋影片量變化，其中在台中、新北、台南、台北量增較11月都超過1成，但價格盤整跌2.7%，唯獨桃園在價量表現均月成長；和去年同期相較，以台中價增最多15.2費洛蒙香水有用嗎%，價格也是台中回溫最多，達11.5%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底購屋旺季，買家以趕年前結婚的首購型買家為主，交易熱區多在房價親民區，包括新北汐止、台中北屯等區域，而屋主為趕這波買氣，並趕在年底前了卻一樁心事，普遍出現讓價換成交的狀況，今年全台買賣移轉棟數可望逼近30萬。（中央社）



 NBA／姚明震怒 聯盟總裁仍堅持言論自由立場


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火箭總經理Daryl Morey推特挺港造成的效應仍持續延燒，昨天NBA聯盟總裁Adam Silver在日本賽開始前的記者發布會上，再度回應此事，他提到中國籃協主席姚明對此事十分生氣，但是仍希望能和他達成共識。

「我們的辦公室已經與姚明進行了直接溝通。像我曾說過的，從他加入聯盟以來，我們就是親密的朋友。」Silver如此說道，「他對此事非常沮喪。像我曾經說過的，NBA的價值觀不僅僅是允許莫雷表達他的觀點，同樣也允許蔡崇信回應觀點，包括姚明也有權表達他的觀點。毫無疑問莫雷的推特踩到了大陸的地雷，姚明對此非常沮喪，我不確定他是否接受我們的處理方式。」

不過Silver表示聯盟官方認為所有人都有權利去表達他的意見，因此不會為了Morey的發言而進行道歉，也對隨後而來的央視停播感到意外且遺憾。他之後將會前往上海，希望能找到雙方彼此尊重的立場，但也坦言這個事件應該不會太快就平息下去。

「我再次重申，我們接受不同的觀念，我同樣覺得我們的核心價值觀應該包括寬容，對不同的社會、處理方式的寬容，對不同觀點的寬容以及互相聆聽的意願。作為NBA的總裁，我不是到這裡來指導他國的政府工作的。我是美國人，這些價值觀是深入NBA的DNA中，這其中就包括我們的僱員的有權利自由表達觀點我希望我們能跟姚明達成一種共識，但在這個節點，這件事對他來說也非常棘手，我也理解。」Silver如此說道。

Silver強調聯盟將會堅持他們的立場，也就是任何人都可以發表他想說的意見，但這不代表聯盟支持Morey所說的話，如果中國大陸的人民和球迷因此受到傷害，他對此表達遺憾。希望之後NBA的員工在發言時能夠更謹慎一些。

NBA總裁Adam Silver（圖／美聯社／達志影像）

 

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